私人抵押贷款经纪人 在收到来自代表 借款人 的经纪人或其他推荐来源的贷款申请后，将进行 经纪人尽职调查 。
这涉及执行一些搜索和进行一些查询，这些搜索和查询稍后将由贷方执行，作为 贷方尽职调查 的一部分，并由 抵押贷款律师 执行，作为法律尽职调查的一部分。
经纪人尽职调查 的目的是在浪费 私人抵押贷款人 和 抵押贷款律师 的时间之前剔除不合适的贷款。经验丰富的经纪人知道，勤奋的贷方及其律师最终会在任何情况下发现任何不利的情况，包括但不限于对 抵押物 价值的过度乐观估计。
经纪人知道，如果他们在无法进行的交易上浪费贷款人的时间，由于经纪人很容易发现的问题，他们在 抵押贷款人 和 抵押贷款律师 中的声誉将受到损害。因此，经验丰富的经纪人会找出任何可能终止交易的因素，要么自己终止交易，要么从一开始就充分披露。
经纪人没有时间、金钱或自动化系统来执行稍后将完成的所有搜索。相反，经验会指导他们需要进行哪些搜索和询问。他们的重点是：
该案例，特别强调其所提议的 退出策略 的准确性和可行性，以及所提供 抵押物 的价值。
在审查该案例时， 私人抵押贷款经纪人 的经验将促使他们进行破产搜索、公司搜索、土地所有权搜索和谷歌搜索。目的是发现任何 企业劫持欺诈 或 危险信号 。例如， 借款人 可能被判犯有严重犯罪，他们可能欺骗拟议的 担保人 ，或者他们声称的收入来源可能是 虚假安排 。在进一步行动之前，经纪人需要确保 借款人 和任何 担保人 都是诚实的，并且他们的计划是现实的。
在审查 抵押物 的价值时， 私人抵押贷款经纪人 将搜索realestate.com.au以及免费的在线房产估价报告。 私人抵押贷款经纪人 还将研究 借款人 提供的任何 估值报告 。他们还将通过电话与当地房地产经纪人交谈，以更好地了解 借款人 声称的价值是否现实。
一旦 私人抵押贷款经纪人 合理确定安全检查的情况和价值，并且他们不会让自己难堪并浪费每个人的宝贵时间，他们就可以进入下一步。
