一旦 私人抵押贷款人 对 抵押物 的价值感到满意，下一步就是指示Eastern Gate律师事务所代表他们处理贷款。这是通过电子邮件将签署的 条款清单 转发给我们并指示我们对贷款采取行动来完成的。
同时， 私人抵押贷款经纪人 要求 借款人 将我们的法律费用押金转入我们的 律师信托账户 。这笔押金可确保即使贷款未进行，贷款人也不会自掏腰包支付 法律费用 。
收到指示后，Eastern Gate执行起草 抵押文件 所需的搜索，并使用 文件组装 创建这些文件。然后，担保文件被发送给 私人抵押贷款人 和 私人抵押贷款经纪人 ，以确保他们都对 条款清单 中的特殊条件必须进行的任何修改感到满意，以使它们与 抵押备忘录 一致。
一旦 担保契约 获得 私人抵押贷款人 的批准，它们就会通过电子邮件发送给 借款人的律师 。 抵押文件 包含一项条款，该条款规定 利息 自文件签完之日起 7 天开始计算。这确保了如果 借款人 导致 交割 延迟， 投资者 也不会损失惨重。
借款人 必须接受有关 抵押文件 的独立法律建议，并由提供建议的同一名律师见证执行这些建议。律师必须按照适用的 托伦斯立法 的规定进行 身份验证 。
如果 借款人 和 担保人 之间存在潜在的 利益冲突 （通常会存在，除非 担保人 拥有 借款人 ），那么 担保人 将需要从独立于借款人的不同律师那里获得 独立法律咨询。
抵押文件 由 借款人 和 担保人 签署后，将返回给Eastern Gate斯律师事务所，后者将进行 法律尽职调查 ，以确保这些文件的签署和见证符合适用的 托伦斯立法 的要求。
